இரண்டு திட்ட அமைப்புகள், ஒரே கேள்வி
சென்னையின் மனைகள் இரண்டு அமைப்புகளில் ஒன்றால் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. சென்னை பெருநகர வளர்ச்சிக் குழுமம் (CMDA) பெருநகரத் திட்டப் பகுதிக்குள் உள்ள லேஅவுட்களை அனுமதிக்கிறது. நகர் ஊரமைப்பு இயக்ககம் (DTCP) செங்கல்பட்டு மாவட்டத்தின் பெரும்பகுதி உட்பட தமிழ்நாட்டின் பிற பகுதிகளில் உள்ள லேஅவுட்களை அனுமதிக்கிறது. இரண்டு அனுமதிகளும் லேஅவுட்டின் சாலைகள், மனை அளவுகள், திறந்தவெளி ஒதுக்கீடு திட்ட விதிகளின்படி உள்ளன என்பதைக் குறிக்கின்றன.
வாங்குவோருக்கு ஏன் முக்கியம்
மனை அல்லது வீட்டுக் கடன் வழங்கும் முன் வங்கிகள் அனுமதியைக் கேட்கின்றன; உங்கள் வீட்டுக்கான கட்டட அனுமதியும் அதைச் சார்ந்தது. அனுமதியில்லாத லேஅவுட்டில், நிதி பெறவோ, கட்டவோ, விற்கவோ கடினமான மனை உங்களிடம் சிக்கிவிடலாம்.
விலை மற்றும் இடம்
எங்கள் தாம்பரம், கோவிலஞ்சேரி லேஅவுட்கள் போன்ற CMDA மனைகள் மாநகராட்சி வசதிகளுடன் நகருக்கு அருகில் இருப்பதால் சதுர அடிக்குப் பொதுவாக அதிக விலை. கூடுவாஞ்சேரி, செங்கல்பட்டு, தையூரில் உள்ள DTCP மனைகள், உள்கட்டமைப்பு இன்னும் வளர்ந்து வரும் பகுதிகளில், அதே பணத்தில் அதிக நிலம் தருகின்றன.
எப்படிச் சரிபார்ப்பது
அனுமதிக் கடிதம் மற்றும் அனுமதி எண்ணுடன் கூடிய லேஅவுட் வரைபடத்தைக் கேளுங்கள்; உங்கள் மனை எண் மற்றும் அளவுகளை வரைபடத்துடன் ஒப்பிடுங்கள். RERA பதிவு பெற்ற திட்டங்களுக்கு, தமிழ்நாடு RERA இணையதளத்தில் பதிவைச் சரிபார்க்கலாம்.
இந்த வழிகாட்டி பொதுவான தகவல் மட்டுமே; சட்ட அல்லது நிதி ஆலோசனை அல்ல. தற்போதைய விதிகளை வழக்கறிஞர், உங்கள் வங்கி அல்லது உரிய அதிகாரியிடம் உறுதிப்படுத்துங்கள்.